> ## Content Index
> Fetch the complete content index at: https://holod.media/llms.txt
> Use this file to discover other available public pages before exploring further.

# Назван необходимый россиянам для ипотеки уровень дохода
- URL: https://holod.media/2025/09/02/ipoteki-uroven-dohoda/
- Published: 2025-09-02T17:05:07.000Z
- Updated: 2025-09-02T17:05:07.000Z
- Author: shepelev
- Tags: Новости, Экономика, #wp, #wp-post

Средняя зарплата почти в половине российских регионов не позволяет жителям взять семейную ипотеку, [выяснили](https://iz.ru/1946765/ana-sturma-maria-kolobova/zapretnyi-lot-semeinaa-ipoteka-nedostupna-zitelam-pocti-poloviny-regionov?ref=holod.media) эксперты центра «Аналитика. Бизнес. Право», которые изучили данные Росстата о средней зарплате по регионам в прошлом году и данные Минстроя о стоимости квадратного метра жилья в середине 2025 года.

Эксперты выяснили, что в 39 регионах из 83 семья со средним доходом не может приобрести в ипотеку квартиру площадью 50 квадратных метров. Также ипотека оказалась слишком дорогой для жителей аннексированных Крыма и Севастополя.

[Первая финансовая пирамида РоссииОна возникла задолго до «МММ» Сергея Мавроди и просуществовала более 10 лет. Но мошенников все же наказали, а суд над ними освещал Антон Чехов![](https://storage.ghost.io/c/dd/26/dd2677a6-3a80-4373-accf-ef7b2aa06114/content/images/holod-media/wp-content/uploads/2025/08/krah-banka-makovskii-scaled.jpg)](https://holod.media/2025/08/16/pervaya-finansovaya-piramida-rossii/)

Среди субъектов с наименьшей доступностью льготной ипотеки оказались Краснодарский край, Приморский край, Калининградская, Белгородская, Амурская, Ростовская, Ленинградская, Московская, Самарская, Свердловская и Тюменская области, Чечня, Дагестан, Ингушетия, Кабардино-Балкария и Калмыкия.

Во многих регионах действует ограничение на льготную ипотеку в шесть миллионов рублей, и этой сумму не хватает для покупки квартиры средней площади, отмечает директор исследовательского центра Венера Шайдуллина. Например, в Краснодарском крае квартира площадью 50 квадратных метров стоит около 9,6 миллиона рублей. Чтобы приобрести такую недвижимость, заемщики вынуждены вносить существенный первоначальный взнос.

В среднем по России квадратный метр недвижимости стоит 200 тысяч рублей, сообщил гендиректор инвестиционной компании на рынке недвижимости ООО «Флип» Евгений Шавнев. Квартира в Москве площадью 50 квадратных метров в среднем стоит 13-16 миллионов рублей, а в России вообще — 9-10 миллионов.

«Если рассматривать ипотеку на 20 лет по льготной программе с первоначальным взносом 20%, то ежемесячный платеж будет на уровне 50–55 тыс. рублей. Это 50% от номинальной зарплаты в России. При этом мы понимаем, что если речь о семейной ипотеке, то достаточно часто в семье один работающий человек, а это существенная нагрузка на семейный бюджет», — рассказал Шавнев.

[Катастрофа на Тянь-ШанеНаталья Наговицина не бросила своего мужа, когда он умирал на высоте почти 7000 метров. Через четыре года она повторила его судьбу![](https://storage.ghost.io/c/dd/26/dd2677a6-3a80-4373-accf-ef7b2aa06114/content/images/holod-media/wp-content/uploads/2025/09/2.jpg)](https://holod.media/2025/09/02/katastrofa-na-tyan-shane/)

Научный руководитель Центра конъюнктурных исследований НИУ ВШЭ Георгий Остапкович [предполагает](https://holod.media/2025/07/30/minimalnuyu-zarplatu/), что в ближайшее время средняя ставка по ипотеке может снизиться до 23% из-за снижения ключевой ставки Центробанка. По его подсчетам, это позволит брать ипотеку россиянам с доходом от 300 тысяч рублей в месяц.

«По ставке по ипотеке 23% нужно иметь доход минимум 150−200 тысяч на оплату только ставки. Значит, ипотеку могут брать люди, у которых доход 300 минимум, а то и 400 тысяч», — сказал Остапкович.

Эксперт отметил, что ставку по ипотеке можно снизить с помощью крупного первичного взноса. Например, в случае обмена старой квартиры на новую, более дорогую.