> ## Content Index
> Fetch the complete content index at: https://holod.media/llms.txt
> Use this file to discover other available public pages before exploring further.

# Риелторы стали редактировать фотографии недвижимости с помощью ИИ
- URL: https://holod.media/2025/08/06/rieltory-ii/
- Published: 2025-08-06T12:52:37.000Z
- Updated: 2025-08-06T12:52:37.000Z
- Author: Олеся Романова
- Tags: Мир, Новости, #wp, #wp-post

Риелторы в Великобритании стали активно использовать искусственный интеллект для улучшения фотографий объектов недвижимости. По данным [Daily Mail](https://www.dailymail.co.uk/property/article-14939625/homes-AI-built-homeowners-estate-agents-improve-listings.html?ref=holod.media), они добавляют мебель в комнатах, корректируют освещение и даже улучшают внешний вид домов вокруг, чтобы привлечь больше покупателей. Но эксперты предупреждают, что такие приемы могут вводить покупателей в заблуждение и подрывать доверие к рынку.

Таблоид проанализировал несколько объявлений о продаже и проверил фотографии на признаки обработки с помощью ИИ. В некоторых случаях были обнаружены явные признаки цифровой ретуши, в том числе искаженные детали, странные пропорции и нереалистичные цвета.

В одном из таких объявлений был дом на Гринбороу-Клоуз в Норвиче, выставленный агентством Minors & Brady. На снимках комнаты выглядели очень светлыми, несмотря на то, что жалюзи закрывали окна наполовину. Отмечается, что на оригинальных фотографиях дома освещение было более реалистичное, близкое к тому, что могут увидеть покупатели.

[Самый богатый должник в миреГосдолг США приближается к критической отметке и угрожает всем странам мира. Все правда очень плохо?![](https://storage.ghost.io/c/dd/26/dd2677a6-3a80-4373-accf-ef7b2aa06114/content/images/holod-media/wp-content/uploads/2025/08/da53ee60-6866-43bb-b329-2a43c53b2a3f-scaled.jpg)](https://holod.media/2025/08/05/samyj-bogatyj-dolzhnik-v-mire/)

Тем не менее, в описании объекта был дисклеймер, который гласил: «Содержимое на этом изображении добавлено цифровым способом в иллюстративных целях и не отражает текущее физическое состояние объекта». В самом агентстве утверждают, что улучшенные с помощью ИИ фотографии нравятся потенциальным клиентам. 

«Покупателям полезно увидеть, как будет выглядеть обставленный дом, а не какая-то "пустая коробка". Мы обязательно указываем это в описании. Никого это не смущает — мы получаем положительные отзывы от тех, кто ценит такой подход», — объяснил консультант по недвижимости из Minors & Brady Джеймс Харвуд.

Дипломированный оценщик из компании Love Surveying Мэрион Эллис, предупредила, что чрезмерный «хоумстейджинг» — подготовка дома к продаже или аренде — может нарушать правила торговых стандартов. Она привела пример, когда с помощью отредактированных фотографий скрывали необходимость серьезного ремонта, создавая впечатление, что дом готов для проживания.

По словам Эллис, риелторы и застройщики должны быть честны с покупателями: четко указывать в объявлении, что было изменено или добавлено, и убедиться, что клиент это понимает.

[Я переехала в Барселону и купила квартиру мечтыРиэлтор говорил, что «за эти копейки» мы здесь ничего не купим, но я умею торговаться. Теперь жду пенсии![](https://storage.ghost.io/c/dd/26/dd2677a6-3a80-4373-accf-ef7b2aa06114/content/images/holod-media/wp-content/uploads/2025/08/photo_2025-08-03_21-55-55.jpg)](https://holod.media/2025/08/04/ya-pereehala-v-barselonu-i-kupila-kvartiru-mechty/)

Заместитель главного редактора Which? Money Сэм Ричардсон добавил, что из-за таких фото люди могут впустую потратить время и деньги на поездки к объектам, которые в реальности не соответствуют их ожиданиям. Это, в свою очередь, подчеркивает важность личного просмотра жилья и необходимость независимой оценки недвижимости перед покупкой, добавил он.