> ## Content Index
> Fetch the complete content index at: https://holod.media/llms.txt
> Use this file to discover other available public pages before exploring further.

# Жители одного из богатейших городов мира живут в кладовках
- URL: https://holod.media/2024/12/06/gonkong-i-mikrokvartiry/
- Published: 2024-12-06T13:30:00.000Z
- Updated: 2024-12-06T13:30:00.000Z
- Description: Аренда квартиры здесь забирает всю зарплату, поэтому люди снимают «клетки» и «коммуналки». Вот как это выглядит
- Author: Александра Ястребова
- Tags: Мир, Фоторепортажи, #wp, #wp-post

Дефицит доступного жилья вынудил более 220 тысяч людей в Гонконге переселиться в крошечные каморки вместо нормальных квартир. Жителям одного из самых богатых городов мира приходится делить с десятком человек общую ванную и туалет. Некоторые молодые люди годами[ живут](https://www.channelnewsasia.com/asia/hong-kong-youth-hostels-housing-woes-persist-ownership-4291326?ref=holod.media) в хостелах, так как не могут позволить себе даже аренду комнаты. Те, кто зарабатывает побольше, может выбрать между помещением в «разделенной» квартире в рабочем районе — это местный аналог советских «коммуналок», и «клеткой», куда помещается только одноместная кровать. Нечеловеческие условия жизни по цене съемной квартиры в Москве — в фотоистории «Холода».

Гонконг — традиционный лидер глобальных рейтингов [по стоимости жизни](https://www.eca-international.com/news/june-2023/soaring-rental-costs-push-singapore-into-the-top-5?ref=holod.media) и [аренды жилья](https://www.numbeo.com/cost-of-living/country%5Fprice%5Frankings?itemId=26&ref=holod.media). Аренда обычной студии площадью в 19,5 квадратных метров с хорошим ремонтом и ванной комнатой[ стоит](https://hongkonghomes.com/property/for-rent/sheung-wan/treasure-view-sheung-wan/88588?navigation=search&back=%2Fhong-kong-property%2Ffor-rent&page=1&offset=8&total=1920&ref=holod.media) 2119 долларов США в месяц (почти 222 тысячи рублей). Такая студия заберет у арендатора почти всю его зарплату — в среднем житель Гонконга[ получает](https://tradingeconomics.com/hong-kong/wages?ref=holod.media) 2400 долларов в месяц.

![](https://storage.ghost.io/c/dd/26/dd2677a6-3a80-4373-accf-ef7b2aa06114/content/images/holod-media/wp-content/uploads/2024/12/2023-02-05t000000z_564012391_mt1scmp000tvp266_rtrmadp_3_scmp.jpg)

Мужчина на крыше здания Wan Hon Mansion в районе Куньтхон, Гонконг, 2023 год. Фото: SCMP / Elson Li / Reuters

В Гонконге[ живут](https://www.globaldata.com/data-insights/macroeconomic/the-population-density-in-hong-kong-473649/?ref=holod.media) почти семь тысяч человек на квадратный километр. Это четвертая по плотности населения территория в мире после Макао, Монако и Сингапура. Например, плотность населения в Москве[ — чуть больше](https://rosstat.gov.ru/compendium/document/13282?ref=holod.media) пяти тысяч человек на один квадратный километр.

[Я работаю похоронным агентом и обожаю свою профессиюВ гараже у меня хранятся урны с прахом. Я иронично отношусь к смерти, хотя это и оскорбляет некоторых людей![](https://storage.ghost.io/c/dd/26/dd2677a6-3a80-4373-accf-ef7b2aa06114/content/images/holod-media/wp-content/uploads/2024/12/img_0833-1.jpg)](https://holod.media/2024/12/06/rabotaiu-pokhoronnym-agentom/)

Жилищный кризис в Гонконге обогащает владельцев частных многоквартирных домов, которые придумали способ нажиться на дефиците доступного жилья. Они разделяют обычную квартиру на более мелкие помещения, каждое из которых сдают в аренду. Получается что-то похожее на[ «коммуналки»](https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9A%D0%BE%D0%BC%D0%BC%D1%83%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B0%D1%8F%5F%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B0?ref=holod.media), которые появились в СССР, а позже остались и в России. В Гонконге такие квартиры называют «разделенными». Из-за неподъемных цен на недвижимость местные жители готовы ютиться в этих каморках, которые стоят намного дешевле студии. 

![](https://storage.ghost.io/c/dd/26/dd2677a6-3a80-4373-accf-ef7b2aa06114/content/images/holod-media/wp-content/uploads/2024/12/2017-01-18t120000z_1363501567_rc115c76a360_rtrmadp_3_hongkong-property.jpg)

Манман Лук, внештатная модель и визажист, позирует в своем жилище площадью 9 кв. метров, за которое она платит 4 700 гонконгских долларов в месяц. 2017 год. Фото: Bobby Yip / Reuters

Типичная комната в разделенной квартире площадью в 11 квадратных метров может[ обойтись](https://multimedia.scmp.com/infographics/news/hong-kong/article/3180601/subdivided-flats/index.html?ref=holod.media) в среднем в 642 доллара в месяц (более 67 тысяч рублей). Если в комнате есть окна, то она будет[ стоить](https://youtu.be/GKvIpAKPXPM?si=8P%5Fb6w8z%5FO0Ujeib&t=271&ref=holod.media) примерно на 40 долларов дороже. Средняя жилая площадь на одного человека в типичной гонконгской разделенной квартире[ составляет](https://multimedia.scmp.com/infographics/news/hong-kong/article/3180601/subdivided-flats/index.html?ref=holod.media) 4,6 квадратных метра — это меньше половины площади парковочного места для машины. Для сравнения: заключенные местных тюрем строгого режима[ живут](https://multimedia.scmp.com/infographics/news/hong-kong/article/3180601/subdivided-flats/index.html?ref=holod.media) в помещениях площадью почти 7,5 квадратных метров.  

![](https://storage.ghost.io/c/dd/26/dd2677a6-3a80-4373-accf-ef7b2aa06114/content/images/holod-media/wp-content/uploads/2024/12/2015-02-25t120000z_271923780_gm1eb2p0mkg01_rtrmadp_3_hongkong-budget.jpg)

Женщина и ее сын в своей квартире площадью 5,6 квадратных метра с ежемесячной арендной платой в 3800 гонконгских долларов. 2015 год. Фото: Tyrone Siu / Reuters

Многие гонконгские семьи[ тратят](https://multimedia.scmp.com/infographics/news/hong-kong/article/3180601/subdivided-flats/index.html?ref=holod.media) не менее половины своей зарплаты на аренду комнат в разделенных квартирах. Часто жильцы этих квартир — старики, которые[ живут](https://youtu.be/GKvIpAKPXPM?si=6eR4BHmLrvKAobTW&t=255&ref=holod.media) за счет государственных субсидий. Своих личных накоплений им хватает только на такие комнаты.

[Сербия пострадает от изменений климата больше всех в ЕвропеЕй грозят смертельные температуры и катаклизмы. Власти винят во всем богатые страны и ничего не хотят менять![](https://storage.ghost.io/c/dd/26/dd2677a6-3a80-4373-accf-ef7b2aa06114/content/images/holod-media/wp-content/uploads/2024/12/gettyimages-1517818640.jpg)](https://holod.media/2024/12/05/serbiya-postradaet-bolshe-vseh/)

Жительница Гонконга Чжан Лимин, которая более 10 лет прожила в подобных «гонконгских коммуналках»,[ рассказывала](https://youtu.be/GKvIpAKPXPM?si=slL1r4AsEL%5FWEFWA&t=38&ref=holod.media), что квартиру площадью 55 квадратных метров можно[ разделить](https://www.youtube.com/watch?v=GKvIpAKPXPM&ref=holod.media) на семь жилых помещений: два чердака и пять комнат. Во все эти помещения, даже на чердаки, заселяют жильцов. В такой квартире может уместиться около 12 человек — в таком случае каждому из жильцов достанется по 4,5 метра личного пространства.

![](https://storage.ghost.io/c/dd/26/dd2677a6-3a80-4373-accf-ef7b2aa06114/content/images/holod-media/wp-content/uploads/2024/12/gettyimages-946618760.jpg)

Потенциальные покупатели жилья знакомятся с моделями квартир, которые разрабатываются правительством Гонконга и предлагаются семьям с низким доходом со скидкой до 60% от рыночной стоимости. 2018 год. Фото: Miguel Candela / SOPA Images / LightRocket via Getty Images

Как правило, в разделенных квартирах есть одна общая маленькая кухня. Холодильник тоже один, и в нем хранят свои продукты все жильцы. Холодильник часто становился причиной скандалов,[ вспоминает](https://youtu.be/GKvIpAKPXPM?si=OCJQhaYimIKNScFp&t=90&ref=holod.media) Чжан Лимин: соседи нередко обвиняли друг друга в краже еды и продуктов. Доходило до того, что из-за недоверия к соседям постояльцы «коммуналки»[ не хранили](https://youtu.be/GKvIpAKPXPM?si=lkpjoHvyhKGstESA&t=97&ref=holod.media) свои приправы на общей кухне, так как их легко незаметно украсть.

[Советские люди относились к ВИЧ адекватнее нынешней российской властиПри Путине уничтожили секспросвет и довели страну до эпидемии. Хотя когда-то у нас было преимущество в борьбе с вирусом![](https://storage.ghost.io/c/dd/26/dd2677a6-3a80-4373-accf-ef7b2aa06114/content/images/holod-media/wp-content/uploads/2024/12/gettyimages-51179281.jpg)](https://holod.media/2024/12/05/vich-v-sssr/)

Причиной скандалов среди соседей[ становилась](https://youtu.be/GKvIpAKPXPM?si=n3o4Cbb5yVNfK20O&t=139&ref=holod.media) и единственная ванная комната, которая обычно совмещена с туалетом. В некоторых разделенных квартирах принято[ объединять](https://www.nytimes.com/2024/11/05/world/asia/hong-kong-subdivided-housing.html?ref=holod.media) туалетную комнату с кухней. Единственный кран в этом помещении используется и для приготовления еды, и для умывания. Душевых кабин может и вовсе не быть, а холодильник обычно ставят напротив туалета.

![](https://storage.ghost.io/c/dd/26/dd2677a6-3a80-4373-accf-ef7b2aa06114/content/images/holod-media/wp-content/uploads/2024/12/2013-02-20t120000z_1672751442_gm1e92l032l01_rtrmadp_3_hongkong-property.jpg)

Мишель Вонг, мать-одиночка, играет со своей двухлетней дочерью в спальне квартиры площадью 8 квадратных метров, которую она арендует за 3000 гонконгских долларов в месяц в [Самсёйпоу](https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A1%D0%B0%D0%BC%D1%81%D1%91%D0%B9%D0%BF%D0%BE%D1%83?ref=holod.media), одном из старейших районов Гонконга. 2013 год. Фото: Bobby Yip / Reuters

[По словам](https://youtu.be/GKvIpAKPXPM?si=n3o4Cbb5yVNfK20O&t=139&ref=holod.media) Лимин, в одной из таких квартир она видела комнату на чердаке, которая находилась прямо над общим туалетом. Это помещение сдавалось в аренду в качестве полноценного спального места для одного человека. Постоялец залезал в свою «спальню» с помощью стремянки, которую оставляли у двери в общую ванную комнату. Пространство ничем не закрывалось и никак не вентилировалось, и туда попадали все запахи из общего туалета. Аренда такой комнаты обходилась ее жильцу в 190 долларов в месяц (около 20 тысяч рублей).

![](https://storage.ghost.io/c/dd/26/dd2677a6-3a80-4373-accf-ef7b2aa06114/content/images/holod-media/wp-content/uploads/2024/12/gettyimages-698103846.jpg)

Квартира менеджера по маркетингу Ву Тунга в Гонконге, 2017 год. Фото: Anthony Kwan / Bloomberg via Getty Images

В Гонконге есть жилищные условия еще хуже, чем в разделенных квартирах. Некоторые малоимущие люди живут в так называемых «домах-гробах», или «клетках». Это крошечное помещение, куда[ помещается](https://multimedia.scmp.com/infographics/news/hong-kong/article/3180601/subdivided-flats/index.html?ref=holod.media#:~:text=160-,Cage%20homes,-Cage%20homes%20have) только односпальная кровать и минимум личных вещей постояльца. Соседские «клетки» как правило[ разделены](https://www.nytimes.com/2024/11/05/world/asia/hong-kong-subdivided-housing.html?ref=holod.media) металлической сеткой или деревянными панелями. При этом цена за квадратный метр в них[ является](https://hongkongfp.com/2024/10/20/the-infamous-coffin-homes-that-hong-kongs-new-housing-reforms-wont-touch/?ref=holod.media) одной из самых высоких в Гонконге: за пространство в 2,3 квадратных метра придется отдать около 321 доллара в месяц (почти 34 тысячи рублей).

![](https://storage.ghost.io/c/dd/26/dd2677a6-3a80-4373-accf-ef7b2aa06114/content/images/holod-media/wp-content/uploads/2024/12/gettyimages-107275672.jpg)

Тэм Винг Дик (справа) и Люнг Шу в своих жилищах-клетках в квартире в районе Коулун, 2010 год. Тысячи людей, живших в этом "кейдж-хаусе" и ютившихся в каморках площадью 4,5 кв. метра, были вынуждены покинуть жилье, поскольку недвижимость была продана застройщикам. Фото: Daniel Berehulak / Getty Images

В некоторых квартирах[ размещают](https://multimedia.scmp.com/infographics/news/hong-kong/article/3180601/subdivided-flats/index.html?ref=holod.media) более 10 подобных «клеток», а ванная и кухня — общие. Жильцы признаются, что такие комнаты плохо проветриваются, а летом жизнь в них просто «адская»: температура воздуха в летние месяцы в Гонконге[ редко опускается](https://ru.weatherspark.com/s/150234/1/%D0%A1%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%BD%D1%8F%D1%8F-%D1%82%D0%B5%D0%BC%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B0%D1%82%D1%83%D1%80%D0%B0-%D0%BB%D0%B5%D1%82%D0%BE%D0%BC-%D0%B2-%D0%93%D0%BE%D0%BD%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%B3-%D0%93%D0%BE%D0%BD%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%B3-%28%D0%A1%D0%90%D0%A0%29?ref=holod.media#google%5Fvignette) ниже 27 градусов по Цельсию.

## Клетки для «богатых»

Пекин еще в 2019 году[ попросил](https://hongkongfp.com/2024/10/20/the-infamous-coffin-homes-that-hong-kongs-new-housing-reforms-wont-touch/?ref=holod.media) администрацию Гонконга решить проблему с крошечными квартирами. Китайские власти планируют урегулировать ситуацию к 2049 году — к столетию со дня основания Китайской Народной Республики. Пекин видит в дефиците жилья политический смысл: власти[ считают](https://www.nytimes.com/2024/11/05/world/asia/hong-kong-subdivided-housing.html?ref=holod.media), что именно кризис на рынке недвижимости стал одной из причин митингов в Гонконге в 2019 году против центрального китайского правительства. Тогда местные жители[ вышли](https://www.bbc.com/news/world-asia-china-48607723?ref=holod.media) на протесты из-за готовящегося законопроекта, который бы разрешал выдачу гонконгцев в материковый Китай при нарушении его законов. По подсчетам организаторов митингов, на некоторые протестные акции[ выходили](https://www.bbc.com/russian/news-48653780?ref=holod.media) порядка двух миллионов человек.  

![](https://storage.ghost.io/c/dd/26/dd2677a6-3a80-4373-accf-ef7b2aa06114/content/images/holod-media/wp-content/uploads/2024/12/gettyimages-1236454328.jpg)

Мужчина тренируется на холме над районом Куньтхон в Гонконге, 2021 год. Фото: Lam Yik / Bloomberg via Getty Images

Решением жилищного вопроса занялся[ симпатизирующий Пекину](https://www.bbc.com/russian/news-61351324?ref=holod.media) глава администрации Гонконга, бывший силовик Джон Ли. Власти Гонконга[ намерены обновить](https://hongkongfp.com/2024/10/16/hk-policy-address-2024-hong-kong-to-phase-out-subdivided-units-under-8-sq-metres-but-coffin-homes-to-stay/?ref=holod.media) обязательные стандарты для жилых помещений: минимальная площадь квартиры в Гонконге[ должна](https://www.scmp.com/news/hong-kong/society/article/3282646/33000-hong-kong-households-move-under-new-scheme-targeting-substandard-flats?ref=holod.media) составить 7,9 квадратных метра, и в ней в обязательном порядке должен быть туалет и окна. Сейчас более 30% гонконгских квартир (около 33 тысяч)[ не соответствуют](https://www.scmp.com/news/hong-kong/society/article/3282646/33000-hong-kong-households-move-under-new-scheme-targeting-substandard-flats?ref=holod.media) этим критериям. 20% из них не проходят по требованию минимальной площади жилья.

![](https://storage.ghost.io/c/dd/26/dd2677a6-3a80-4373-accf-ef7b2aa06114/content/images/holod-media/wp-content/uploads/2024/12/2017-05-23t231115z_672770378_rc156ff98400_rtrmadp_3_hongkong-refugees-soccer.jpg)

Хабиб Мамаду Бах, член All Black FC из Гвинеи и его девушка Карин, родом из Гонконга, лежат на кровати в своем доме площадью 5 кв. метров в Гонконге. 2017 год. Фото: Bobby Yip / Scanpix

Более 215 тысяч гонконгцев сейчас[ живут](https://www.scmp.com/news/hong-kong/hong-kong-economy/article/3272134/hong-kong-aims-wipe-out-notorious-subdivided-flats-will-new-rules-help-or-hurt-tenants?ref=holod.media) в квартирах, которые не соответствуют новым стандартам. Власти [обещают](https://www.cnbc.com/2024/10/16/hong-kong-announces-measures-to-address-housing-affordability-crisis.html?ref=holod.media), что обитатели разделенных квартир не останутся без крыши над головой: их квартиры должны быстро переделать. Тех, кто в результате изменений останется без жилья, будут переселять в новые дома, которые обещают сдать к 2028 году. 

![](https://storage.ghost.io/c/dd/26/dd2677a6-3a80-4373-accf-ef7b2aa06114/content/images/holod-media/wp-content/uploads/2024/12/2024-10-08t000000z_1435462660_mt1scmp000xl7unm_rtrmadp_3_scmp.jpg)

Мать-одиночка Лэм (псевдоним) в своей квартире в округе [Самсёйпоу](https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A1%D0%B0%D0%BC%D1%81%D1%91%D0%B9%D0%BF%D0%BE%D1%83?ref=holod.media), Гонконг, 2024 год. Фото: Edmond So / SCMP / Reuters

Их также [могут](https://hongkongfp.com/2024/10/20/the-infamous-coffin-homes-that-hong-kongs-new-housing-reforms-wont-touch/?ref=holod.media) поселить в так называемое переходное жилье — это временные квартиры, которые дают тем, кто стоит в очереди на государственную квартиру более трех лет. Однако большинству, скорее всего, просто не хватит места: временных квартир [всего](https://multimedia.scmp.com/news/hong-kong/article/3181013/subdivided-units-part3/index.html&sa=D&source=docs&ust=1733476013726785&usg=AOvVaw2aHqWi6QxF1BYcuK%5FA1bPt?ref=holod.media) 4,5 тысячи, хотя власти намерены увеличить их число до 20 тысяч. Гонконгцы не верят, что новая политика повысит их качество жизни. «Стандарты повысились, но наши финансы — нет», —[ говорит](https://www.nytimes.com/2024/11/05/world/asia/hong-kong-subdivided-housing.html?ref=holod.media) Мун Тан, мать троих детей.

![](https://storage.ghost.io/c/dd/26/dd2677a6-3a80-4373-accf-ef7b2aa06114/content/images/holod-media/wp-content/uploads/2024/12/gettyimages-1236454409.jpg)

Многоквартирные дома в районе Коулун, 2021 год. Фото: Lam Yik / Bloomberg via Getty Images

Сами же разделенные квартиры будут[ подгонять](https://www.policyaddress.gov.hk/2024/en/p161.html?ref=holod.media) под новые требования, потому что сдача в аренду не подходящей под новые критерии квартиры будет[ считаться](https://www.policyaddress.gov.hk/2024/en/p161.html?ref=holod.media) уголовным преступлением. Кроме того, реформа[ не затронет](https://hongkongfp.com/2024/10/20/the-infamous-coffin-homes-that-hong-kongs-new-housing-reforms-wont-touch/?ref=holod.media) «дома-гробы» и «клетки». По сути, «клетка» является не комнатой, а спальным местом. Спальные места регулируются законодательным актом о «квартирах-кроватях», а не тем законом, который сейчас пытаются усовершенствовать, поэтому этот тип жилья останется.

[Я опустилась на самое дноМеня избивали в семье, я еле окончила школу, сделала аборт и рано родила. Мой муж умер от передоза, а я попала в тюрьму за героин, но смогла выбраться![](https://storage.ghost.io/c/dd/26/dd2677a6-3a80-4373-accf-ef7b2aa06114/content/images/holod-media/wp-content/uploads/2024/12/20241030_photo_096.jpg)](https://holod.media/2024/12/03/na-samoe-dno/)

План Джона Ли вряд ли[ улучшит](https://www.nytimes.com/2024/11/05/world/asia/hong-kong-subdivided-housing.html?ref=holod.media) условия жизни обитателей разделенных квартир. Доцент Городского университета Гонконга Сиу Мин Чан[ предполагает](https://www.nytimes.com/2024/11/05/world/asia/hong-kong-subdivided-housing.html?ref=holod.media), что новые правила приведут лишь к росту арендной платы, что сделает недоступными даже маленькие комнаты с минимальными удобствами.

![](https://storage.ghost.io/c/dd/26/dd2677a6-3a80-4373-accf-ef7b2aa06114/content/images/holod-media/wp-content/uploads/2024/12/2024-08-11t000000z_665956508_mt1scmp000etwrre_rtrmadp_3_scmp.jpg)

Житель округа [Самсёйпоу](https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A1%D0%B0%D0%BC%D1%81%D1%91%D0%B9%D0%BF%D0%BE%D1%83?ref=holod.media) сидит перед вентилятором в квартире площадью 12 кв. метров без окон и кондиционера. Фото: Dickson Lee / Reuters

Профессор Яу Юнг из Университета Линнань[ предлагает](https://multimedia.scmp.com/news/hong-kong/article/3181013/subdivided-units-part3/index.html?ref=holod.media) правительству сосредоточиться на строительстве достойных квартир, которые государство будет сдавать гражданам в аренду по льготным тарифам. Проблема в том, что сейчас таких квартир не хватает — их [построено](https://multimedia.scmp.com/news/hong-kong/article/3181013/subdivided-units-part3/index.html?ref=holod.media) около 845 тысяч, где уже живут более двух миллионов гонконгцев, а малоимущие [стоят](https://multimedia.scmp.com/news/hong-kong/article/3181013/subdivided-units-part3/index.html?ref=holod.media) в очередях за ними по шесть лет.

![](https://storage.ghost.io/c/dd/26/dd2677a6-3a80-4373-accf-ef7b2aa06114/content/images/holod-media/wp-content/uploads/2024/12/2012-10-09t000000z_1702122747_gm1e8a91ohb01_rtrmadp_3_china-1.jpg)

Телевизор в общей зоне между деревянными будками в квартире площадью чуть более 50 кв. метров. Арендаторы платят 1450 гонконгских долларов за жилплощадь, построенную из деревянных панелей размером 2 метра на 70 см. Гонконг, 2012 год. Фото: Damir Sagolj / Reuters

При этом в государственных квартирах часто живут не те, кто в этом нуждается. За последние два года гонконгские власти[ отобрали](https://www.scmp.com/news/hong-kong/politics/article/3280362/hong-kong-must-crack-down-harder-wealthy-residents-living-public-flats-leader-says?ref=holod.media) пять тысяч таких квартир у достаточно состоятельных арендаторов — у них нашли роскошные автомобили и недвижимость за границей. Власти [намерены ужесточить](https://www.scmp.com/news/hong-kong/politics/article/3280362/hong-kong-must-crack-down-harder-wealthy-residents-living-public-flats-leader-says?ref=holod.media) проверки, чтобы выявить как можно больше богатых гонконгцев, которые обманом поселились в госквартирах для малоимущих.