> ## Content Index
> Fetch the complete content index at: https://holod.media/llms.txt
> Use this file to discover other available public pages before exploring further.

# Россиянам собираются ограничить предельный срок действия ипотеки
- URL: https://holod.media/2024/11/11/ogranichit-srok-ipoteki/
- Published: 2024-11-11T19:04:28.000Z
- Updated: 2024-11-11T19:04:28.000Z
- Author: Alexey Dmitriev
- Tags: Новости, Общество, #wp, #wp-post

Банк России собирается запретить выдавать ипотечные кредиты на срок больше 30 лет. Главный финансовый регулятор [объяснил](https://www.cbr.ru/press/event/?id=22141&ref=holod.media) свое решение тем, что коммерческие банки из-за рекордно высоких ставок по займам стараются снижать размер среднемесячного платежа за счет увеличения срока действия ипотеки.

«Слишком длинные кредиты на жилье» со сроком от 30 лет сейчас составляют почти 20% всего объема ипотечных займов, [говорится](https://www.cbr.ru/Collection/Collection/File/50679/inf-material%5Fbki%5F2024fh.pdf?ref=holod.media) в докладе Центробанка. «На таком длительном горизонте заемщик может столкнуться со сложностями в обслуживании долга, которые банки не в состоянии оценить в момент выдачи кредита», — объяснили авторы доклада.

[Я купила квартиру в Европе с российским паспортомЯ не могу получить ВНЖ, зато у меня шенген на три года и жилье в одном из самых красивых городов ЕС![](https://storage.ghost.io/c/dd/26/dd2677a6-3a80-4373-accf-ef7b2aa06114/content/images/holod-media/wp-content/uploads/2024/11/pexels-han-282191694-27196963.jpg)](https://holod.media/2024/11/11/kupila-kvartiru-v-evrope-s-rossijskim-pasportom/)

Согласно тексту доклада, большинство действующих сейчас жилищных займов выдано на срок от 25 лет до 31 года — около 40%. Почти половину ипотеки оформили заемщики, возраст которых в момент полного погашения кредита будет превышать 65 лет, отметили представители ЦБ.

ЦБ собрался ограничить срок действия ипотеки, но также минимальный первоначальный взнос и предельно допустимый показатель долговой нагрузки. Минимальный взнос должен будет составлять 20% от стоимости жилья. Показатель долговой нагрузки — это процент ежемесячного дохода, который клиент банка будет вынужден отдавать на погашение всех своих займов. Он не должен будет превышать 50%.

[Триллион рублей микрозаймовАгрессивное кредитование россиян подрывает экономику страны, а доходы граждан не успевают за расходами. Это грозит новым кризисом![](https://storage.ghost.io/c/dd/26/dd2677a6-3a80-4373-accf-ef7b2aa06114/content/images/holod-media/wp-content/uploads/2024/06/afp_1n52c8.jpg)](https://holod.media/2024/06/13/trillion-rublej-mikrozajmov/)

Ограничения должны начать действовать с 1 июля 2025 года, уточнил ЦБ. Чтобы они начали действовать, должен быть принят законопроект, который [прошел](https://sozd.duma.gov.ru/bill/531412-8?ref=holod.media#bh%5Fnote) первое чтение в Госдуме. Месяц назад глава департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова [заявила](https://www.rbc.ru/finances/18/10/2024/671232d79a7947187eeddfb3?ref=holod.media) РБК, что закон будет принят до апреля 2025 года.

Весной в Центробанке говорили, что не собираются ограничивать срок действия ипотеки, [писал](https://www.rbc.ru/finances/02/03/2024/65e2240c9a7947fd812c1038?ref=holod.media) РБК.