> ## Content Index > Fetch the complete content index at: https://holod.media/llms.txt > Use this file to discover other available public pages before exploring further. # «Только для славян» - URL: https://holod.media/2023/11/13/tolko-dlya-slavyan/ - Published: 2023-11-13T00:01:00.000Z - Updated: 2026-10-14T09:38:10.000Z - Description: На российском рынке жилья процветает ксенофобия. Чем антисемитизм Дагестана отличается от кавказофобии Москвы? - Author: Holod Media - Tags: Общество, #wp, #wp-post Рынку недвижимости современной России уже больше 30 лет. За это время он изменился в лучшую сторону: появились электронные базы жилья, урегулированы многие правовые вопросы, квартиры и дома стали качественнее. Не изменились только россияне, которые все еще ищут в арендаторах признаки «неправильных национальностей». Причем дискриминации и ксенофобии становится только больше: к традиционным условиям «только для славян» и «кроме Кавказа и центральной Азии» с недавних пор добавилось «евреям не сдам». «Холод» проанализировал уровень ксенофобии на рынке жилья и выяснил, как его оправдывают риелторы и владельцы квартир. На крупнейшем рынке недвижимости России — московском — сложилась давняя традиция дискриминировать жильцов по этническому признаку: столичные собственники никогда не стеснялись включать в объявления о сдаче квартир фразы «строго для славян», «не Кавказ и не Азия» и им подобные. Согласно результатам нашумевшего [исследования](https://novayagazeta.ru/articles/2019/08/07/81525-slavyanskoe-gnezdo?ref=holod.media) о нетолерантности москвичей-арендодателей, проведенного в 2019 году, около 14% объявлений о сдаче недвижимости в аренду оказались ксенофобскими. В Санкт-Петербурге этот показатель составил 3,6%, в других городах — на уровне 5%. Авторы исследования тогда отметили, что «стоимость доступных вариантов для “неславян” выше, чем для тех, кому посчастливилось соответствовать требованиям арендодателей к внешности и национальности». Резонанс привел к изменениям, хоть и не сразу. В 2021 году крупнейшая интернет-база недвижимости — ЦИАН — запретила прямую и косвенную дискриминацию в объявлениях о сдаче жилья, в том числе фразы, аналогичные «только славянам». Теперь текст объявлений «[не должен содержать](https://promo.cian.ru/equality?ref=holod.media) прямой и косвенной дискриминации, а также притеснения лица и побуждения к дискриминации, основываясь на расе или этнической принадлежности (включая такие признаки, как цвет кожи, этническое и национальное происхождение, гражданство и вероисповедание)». Нетолерантным собственникам тогда дали два месяца на исправление текстов объявлений. В настоящее время в базе, согласно анализу «Холода», нет описаний жилья, содержащих слова с корнем «славян». [Ответственная мама детейРоссийские подростки обожают Екатерину Мизулину. Это что еще за фандом?![](https://storage.ghost.io/c/dd/26/dd2677a6-3a80-4373-accf-ef7b2aa06114/content/images/holod-media/wp-content/uploads/2023/11/vida_press_11-38872423-1.jpg)](https://holod.media/2023/11/03/ekaterina-mizulina/) Другая популярная база — «Яндекс Недвижимость» — тоже запрещает размещать информацию, «которая может быть расценена как дискриминация или оскорбления». Дискриминацией [считается](https://yandex.ru/support/realty/rules/requirements-ads.html?ref=holod.media) «отказ от сотрудничества на основании предубеждений относительно расы, этнической или национальной принадлежности, гражданства, религии, пола, семейного положения, профессии, места жительства и работы». Нельзя отказывать съемщикам и из-за их политических убеждений. Установить долю арендодателей с незаконными требованиями затруднительно: формально таких вообще нет, но пункт о невозможности заселения лиц той или иной национальности по-прежнему можно озвучить устно. Найти тексты с хорошо знакомой фразой «рассмотрят только славян» до сих пор можно и в менее популярной среди квартиросъемщиков [базе «Авито»](https://www.avito.ru/moskva/nedvizhimost?ref=holod.media). Всего в ней около восьми тысяч объявлений о сдаче квартир в Москве. Из них в более чем 300 (почти 4%, согласно анализу «Холода») есть слово «славян». Также по этому запросу ищутся объявления, где указана желаемая национальность — русские («русской семье», «только русским» и подобные). В Санкт-Петербурге этот показатель — 6%, в Новосибирске и Екатеринбурге — около 9%, в Нижнем Новгороде — выше 15%. ### «Ради Аллаха, не сдавайте» Упоминаний Израиля, евреев, сионистов в объявлениях из перечисленных городов в крупных базах «Холоду» найти не удалось. Но их можно обнаружить в локальных интернет-чатах Дагестана — республики, где прошла самая громкая антисемитская акция России — [погром аэропорта](https://holod.media/2023/10/30/shturm-v-dagestane/). Так, в группе [«Недвижимость Дагестана»](https://t.me/kvartira%5Fdag?ref=holod.media) в телеграме участник с никнеймом Х [пишет](https://t.me/kvartira%5Fdag/54629?ref=holod.media): «Продам квартиру на первом этаже. Цена 11 миллионов (всем, кроме евреев)». Сообщение набрало больше 20 лайков. Некий Тимур [предлагает](https://t.me/kvartira%5Fdag/54637?ref=holod.media) участок за 950 тысяч рублей, отмечая, что также не продаст его евреям. «Сдам квартиру на Им. Шамиля (*проспект в Махачкале. — Прим. «Холода»)*, евреям не сдам», — [пишет](https://t.me/kvartira%5Fdag/54659?ref=holod.media) Y. Еще один участник выражает желание снять квартиру, [подчеркивая](https://t.me/kvartira%5Fdag/54943?ref=holod.media), что он аварец. «Для особо одаренных умников, которые думают, что снимают евреи, — совет вам: расширить ваш узкий кругозор мышления», — рекомендует съемщик. В группе [«Квартирный вопрос 314»](https://t.me/kv%5F314?ref=holod.media) аноним, не скрывающий, впрочем, свой номер телефона, [призывает](https://t.me/kv%5F314/40380?ref=holod.media) не сдавать квартиры израильтянам. «Ради Аллаха, народ Дагестана. Мой народ, не сдавайте квартиры, дома евреям», — просит он. В чате [«Аренда квартир по Дагестану»](https://t.me/arendakvartir05?ref=holod.media) дом за 21 тысячу рублей в месяц в Махачкале [предлагается](https://t.me/arendakvartir05/16931?ref=holod.media) собственником, который не хочет, чтобы его беспокоили «иностранцы, евреи, с кошками-собаками и многодетные семьи». В том же чате владелец [ищет](https://t.me/arendakvartir05/16914?ref=holod.media) новую квартиру для своих жильцов, указывая, что они «не евреи, наши». Несколько призывов не сдавать жилье евреям [опубликовано](https://t.me/snimu%5Fsdam%5Fmakhachkala?ref=holod.media) в телеграм-сообществе «Сниму/Сдам в Махачкале». [«Считается, что пришли взрослые и научили дагестанцев плохому. Это в корне неправильно»Этнограф Валерий Дымшиц развенчивает мифы о еврейских погромах в Дагестане![](https://storage.ghost.io/c/dd/26/dd2677a6-3a80-4373-accf-ef7b2aa06114/content/images/holod-media/wp-content/uploads/2023/11/47rs231030c255.jpg)](https://holod.media/2023/11/03/evreiskii-pogrom-v-dagestane/) Чтобы понять поведение собственников и их причины для антисемитизма «Холод» пообщался с некоторыми участниками чатов по недвижимости Дагестана. Выяснилось, что жители республики остро реагируют на текущие события в секторе Газа. «Люди думают, что как в Палестине будет, поэтому не сдают», — пояснил участник одного из чатов. > «Я лично квартиру не сдаю, но если бы сдавал, то ни за какие деньги не сдал бы евреям. Потому что это люди, которые поддерживают геноцид в Палестине», — отметил другой. «Боже, пускай едут в Москву, в чем проблема? Там места мало? Миллионный город, квартир валом! Туда езжайте, там снимайте. Не суйтесь к нам в республики, нигде вас не примут! И это не только в Махачкале, это на всем Кавказе. Мы дальше будем гнать в шею этих патлатых», — пообещал еще один участник чата. Он же позже добавил, что израильтянам следует «сидеть у себя в Израиле, их народ воюет, пусть достойно примут эту войну». Нашлись и менее радикально настроенные респонденты, заявившие, что волна ненависти к евреям на Кавказе — скорее грамотно разыгранный спектакль. «Это все лицемерие, сдают квартиры всем. Это сегодняшняя тематика. Лишь бы деньги давали нашим хозяйкам, а там хоть трын-трава. Народ просто пиариться любит, показухой занимаются», — сообщил в частной беседе один из жителей Дагестана. Другой, в настоящее время находящийся, по его словам, «в зоне СВО», отметил, что 80% жителей в реальности сдали бы квартиры и евреям. «Люди видят, что происходит, как бомбят, умирают сотни людей, — написал он. — И им соцсети преподносят, что это евреи делают. И есть видеоролики: евреи говорят, что скоро и в Дагестане будет второй Израиль (*«Холод» не смог найти подтверждений существования подобных роликов*). Исходя из этого, они от переживания, от волнения, от боли в сердце от происходящего не сдают евреям квартиры». Собеседник издания добавил, что он лично «не нацист» и не поддерживает «того, что было в аэропорту \[Махачкалы\]». В соседней Чечне после погрома в аэропорту Махачкалы власти призвали остановить акции, связанные с войной в Израиле, и не проецировать действия израильских властей на всех представителей еврейской национальности. Такое заявление [сделал](https://t.me/akhmeddudaev/2418?ref=holod.media) министр по национальной политике республики Ахмед Дудаев, пообещав пресекать «провокационные действия». В чеченских пабликах найти объявления о сдаче квартир, содержащие антисемитские выпады, «Холоду» не удалось. [Не только КадыровЧьи родственники в России получают медали и ордена — тест![](https://storage.ghost.io/c/dd/26/dd2677a6-3a80-4373-accf-ef7b2aa06114/content/images/holod-media/wp-content/uploads/2023/11/2121564611.jpg)](https://holod.media/2023/11/07/ne-tolko-kadyrov/) С юридической точки зрения таких объявлений (как и объявлений со «славянами») в принципе не должно быть: [статья 19](http://kremlin.ru/acts/constitution/item?ref=holod.media#chapter2) Конституции гласит, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина «независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств». С другой стороны, владелец жилья имеет право распоряжаться им, в частности, сдавать в аренду, на своих условиях. Но эти условия все же не могут противоречить действующему законодательству. [Статьей 5.62](https://fzrf.su/kodeks/koap/st-5.62.php?ref=holod.media) Кодекса об административных правонарушениях (КоАП РФ) предусмотрена административная ответственность за дискриминацию: штраф в размере 1–3 тысяч рублей для граждан, 50–100 тысяч рублей — для юридических лиц. Суммы, особенно для физлиц, очевидно, небольшие, поэтому зачастую дискриминируемые не идут в суд, предпочитая просто подыскать другое жилье с «нормальными» хозяевами. ### Не приходите в мой дом Московские арендодатели преимущественно сдают квартиры с помощью риелторов, и объяснять факты дискриминации «не славян» в объявлениях приходится именно им. Самое популярное обоснование — «таковы требования хозяев». Большинство ограничиваются этой короткой фразой, единицы находят в себе силы извиниться. Некоторые требуют дополнительных подробностей об арендаторах: если они не славяне, то откуда. «Украинцам — да \[сдадим\], дагестанцам — нет», — отметила одна из агентов. Частные риелторы [признают](https://www.cian.ru/forum-rieltorov-diskriminatsija-arendatorov-zhilja-333025/?utm%5Fsource=%20https://www.cian.ru/forum-rieltorov-diskriminatsija-arendatorov-zhilja-333025/), что дискриминация по национальному признаку на российском рынке аренды есть. > «В значительной степени ничего не поменялось. Почему? Стереотипы и сложившаяся практика. Если дискриминация происходит вне публичного поля, то никто ничего не нарушает. Сдать свое имущество в аренду или наем не обязанность, а право собственника. Не стоит делать акцент именно на российском рынке — такая практика распространена в большинстве стран», — заявил «Холоду» один из московских риелторов. Другой отметил, что наниматели выбирают себе жилье, а наймодатели — жильцов. «Все честно и никакой дискриминации», — подчеркнул он. Еще один риэлтор [рассказал](https://www.cian.ru/forum-rieltorov-diskriminatsija-arendatorov-zhilja-333025/?ref=holod.media), что «не славянам» (конкретно — представителям кавказских республик и центральноазиатских стран) чаще всего сдают квартиры в нижнем ценовом сегменте «под убой». «Платит эта категория больше славян, но при этом любой сдающий понимает, что квартира будет угрохана», — пояснил он. > «Всплеска именно неприятия по отношению к людям с украинскими паспортами однозначно нет, но есть очевидная попытка обезопаситься по принципу “как бы чего не вышло”. А людей, снимающих жилье по израильскому паспорту, я вообще в Москве не встречал. Даже имеющие двойное гражданство снимают в любом случае по российскому паспорту и обычно в верхней части ценового сегмента, а там подход другой», — добавил специалист. По его мнению, полностью искоренить дискриминацию на рынке жилья невозможно. Многие маклеры считают отсев жильцов по ряду признаков, в том числе национальному, обоснованным. По словам московского риелтора с 14-летним стажем, часто собственники в принципе не хотят заселять иностранцев — и не потому, что они иностранцы, а из-за сложностей с оплатой жилья, с регистрацией, с контролем (иностранца сложнее найти, если он вынесет из квартиры мебель), а также из-за разницы менталитетов. «Например, индусы в большинстве своем любят благовония, которые очень плохо выветриваются, а европейцы по каждому чиху будут дергать собственника: лампочку поменять, полочку прибить, — пояснила она. — В общем, я считаю, что дискриминации нет. О ней можно было бы говорить, если бы были районы, куда нет доступа какой-то определенной группе граждан. Однако мы видим, что каждый может арендовать квартиру в той локации, в которой захочет, лишь бы денег хватило». ### Страдают все В реальности проявления дискриминации по национальности, полу, возрасту, наличию детей или животных, вере, сексуальной ориентации и прочим признакам обнаруживаются на рынках недвижимости по всему миру. Где-то дискриминируют в открытой форме, где-то втихаря. И, как ни странно, не всегда в роли жертвы дискриминации выступают арендаторы — жестко отсеивать могут и хозяев недвижимости. ![](https://storage.ghost.io/c/dd/26/dd2677a6-3a80-4373-accf-ef7b2aa06114/content/images/holod-media/wp-content/uploads/2023/11/08360865.jpg) Фото: Максим Шипенков / EPA Происходит это, в частности, в Израиле. Согласно [исследованию](https://papers.ssrn.com/sol3/papers.cfm?abstract%5Fid=3578468&ref=holod.media), опубликованному в 2020 году профессором Шахаром Сансани из Тихоокеанского университета в Калифорнии, США, арендодатели, являющиеся палестинскими гражданами Израиля (то есть меньшинством), получают меньше запросов от потенциальных жильцов, чем арендодатели-евреи. В ходе эксперимента было опубликовано 248 фиктивных объявлений о сдаче квартир в аренду, половина из них — от имени собственников с еврейскими именами, половина — от мнимых палестинцев. В итоге еврейские арендодатели получили на 36% больше запросов, чем владельцы-палестинцы. В Европе под ударом скорее гости, а не хозяева. Агентство Европейского Союза по основным правам выяснило, что выходцы из Африки, проживающие в ЕС, по-прежнему сталкиваются с расовой дискриминацией. 23% участников [исследования](https://fra.europa.eu/sites/default/files/fra%5Fuploads/fra-2023-being-black%5Fin%5Fthe%5Feu%5Fen.pdf?ref=holod.media) заявили, что частные собственники жилья отказывались сдавать им жилье из-за их расовой или этнической принадлежности. Когда речь идет о попытке снять жилье у государственных организаций, этот показатель снижается до 5%. В целом 31% респондентов заявили, что сталкивались с дискриминацией при попытке купить или снять жилье. Доля пострадавших выросла за последние годы — в 2016 году таких был 21%. Жестче всего хозяева в Финляндии, Австрии, Бельгии и Ирландии. В США распространена [дискриминация](https://www.vox.com/future-perfect/2019/12/10/21001692/housing-vouchers-discrimination-racism-landlords?ref=holod.media) по уровню доходов, а именно тех, кто получает финансовую поддержку от государства. Такие съемщики вносят лишь часть арендной платы, оставшаяся доля покрывается жилищным ваучером. Собственники в таком случае не теряют в деньгах, но им приходится заполнять дополнительные документы. Кроме того, они опасаются снижения платежеспособности арендаторов в дальнейшем. [Кто и как спровоцировал штурм аэропорта в ДагестанеСлухи привели к крупнейшим антисемитским выступлениям за последние 60 лет![](https://storage.ghost.io/c/dd/26/dd2677a6-3a80-4373-accf-ef7b2aa06114/content/images/holod-media/wp-content/uploads/2023/10/2121564596-1.jpg)](https://holod.media/2023/10/30/shturm-v-dagestane/) В Малайзии неохотно [сдают](https://www.marketing-interactive.com/taylors-university-racial-housing-discrimination-film?ref=holod.media) жилье арендаторам-индийцам — потомкам индийских иммигрантов, прибывших в страну на заработки во времена, когда и Малайзия и Индия были колониями Великобритании. Непосредственно в Великобритании Управление по конкуренции и рынкам минувшим летом [заявило](https://www.bbc.co.uk/news/business-66614278?ref=holod.media) о намерении расследовать случаи дискриминации нанимателей, получающих пособия, а также арендаторов с детьми. ### Было, есть и будет В связи с вновь разгоревшимся конфликтом на Ближнем Востоке можно было бы ожидать роста числа эпизодов откровенной дискриминации жильцов-евреев, но такой статистики в мировых столицах пока нет. Иудеям, правда, с лихвой досталось в прошлые века: в разное время почти во всех странах Европы им предписывали жить в гетто. В Российской империи и СССР антисемитизм процветал и почти всегда сопровождался изъятием у граждан «неправильной» национальности имущества, в том числе жилья. В XXI веке, вероятно, для владельцев недвижимости и арендодателей всех религий и мировоззрений на первом месте прибыль. Россия в этом плане, очевидно, несколько отстает от развитых стран: поведение многих хозяев жилья до сих пор определяется этническими стереотипами и государственной пропагандой. Согласно [опросу](https://www.levada.ru/2022/01/24/ksenofobiya-i-migranty/?ref=holod.media) «Левада-Центра», к 2022 году видеть среди соседей евреев были готовы лишь 14% россиян. Также не особо стремятся соседствовать граждане России с китайцами (на это согласились бы 8%), с темнокожими (7%), с таджиками и узбеками (7%), украинцами (10%; следует учитывать, что это показатель до начала войны). Соседи-цыгане устроили бы лишь 6% граждан, чеченцы — 8%. Более половины — 57% — россиян считают, что присутствие мигрантов в их городах чрезмерно. 41% считают, что приезжие живут лучше, чем сами россияне.